股份有限公司2022 年年报的问询函的专海印股份

　　022年财政司帐陈说出具了带夸大事项段的准则无保存观点2.大信司帐师工作所(以下简称“大信所”)对你公司 2，截至2022年12月31日夸大事项段的实质紧要为：，下简称“海印集团”)欠付股权让与余款 17你公司控股股东广州海印实业集团有限公司(以,万元尚未付出425.61。表此，披露了《合于股东减持公司股份比例超出 1%的告示》你公司分歧于2023年5 月11日、6 月17日，过大宗生意减持公司股份数目合计 71告示显示你公司控股股东海印集团近期通,540,7股09。公司请你：

　　集团确认经与海印，响净利润有所下滑呈损失状况近年来海印集团受商场境遇影。维系精良的银企相合为确保规划安稳以及，税款付出、归还即将到期的银行贷款及平日规划周转海印集团减持上市公司股票所得资金优先用于须要的。方面另一，存正在强大瑕疵及不确定性海印集团以为标的股权，险职掌研讨故出于风，诉后当前中止付出股权让与余款正在2018年标的股权接连涉。今诉讼未决因截止至，付股权让与余款海印集团尚未支。条所规章的声明、答允及保障“（3）截至初度挂号日且现两边对公司是否违反《股权让与和叙》第 6.1，股权的确、合法、有用甲方持有的宗旨公司的，、信赖持股等景象不存正在委托持股，股权质押等任何担保或其他第三方权力且甲正大在其所持有的宗旨股权上未设立，何法令瑕疵亦不存正在任，利膺惩或面对相像本质膺惩恐吓并保障该等股权不会遭遇任何权。较大争议”存正在。述由来基于上，所得资金未用于归还股权让与余款近期控股股东减持上市公司股份。

　　师观点后以为公司归纳律，产管束中央（有限合股）、第三人郴州新田汉公司股权让与胶葛案”“湖南红太阳诉施杰、刘逶迤、李月英、刘矫、刘沛、新余新田汉资，胶葛案”均已进入二审开庭阶段和仲裁开庭阶段“湖南红太阳与陈强、李玉英、李平股权让与，的年华相对可控判定和裁决结果。走诉讼步伐要是公司，决的结果怎么且不说公法判，对商场出现强大晦气影响公司与控股股东的争议将，上市公司的长处越发晦气于庇护。

　　性损益大幅伸长陈说期内非每每，电子商务家当园有限公司（以下简称“友利玩具”）股权出现的投资收益 4紧要由来是陈说期确认了因处分广州市番禺区友利玩拥有限公司及广州友利,简称“广恒灯饰”）股权出现的投资收益 3532万元、肇庆市广恒灯饰有限公司（以下,益-非滚动性资产处分损益项目037万元列报于非每每性损，况如下全体情：

　　得足够的应征税所得额用以抵扣递延所得税资产（4）理会并评估估计来日时代是否很大概获，认是否妥善管束层具体；

　　所述综上，签订增补和叙是遵循本质环境动身公司与海印集团约定付出要求并，市公司长处存身庇护上，况及控股股东的财政处境足够研讨结案件的发达情。海印集团的还款责任和还款年华付出要求的筑立不光进一步昭彰，回股权让与款的目标更吻合公司尽疾收，终审讯决或裁决后的资金经营年华同时也予以控股股东正在相干案件。团疏通标的股权案件的发达环境公司将接续与控股股东海印集，集团正在商定年华内实时清偿款子正在和叙到达付出要求时鞭策海印。

　　3年3月1日的回答就海印集团于202，讼师观点公司咨询，第 6.1条所规章的声明、答允及保障存正在较大争议讼师以为：1、海印股份是否违反《股权让与和叙》，的见解建立如海印集团，负担亏损抵偿义务则海印股份该当。权让与款抵扣海印股份该当负担的亏损抵偿金要是海印集团哀求以尚未付出的第三期节余股，证据来看从目前的，决结果举办预判难以对公法判；节余股权让与款、海印股份是否该当负担亏损抵偿义务完成一请安见2、要是海印集团和海印股份无法就海印集团是否该当付出第三期，诉讼步伐进而进入，至18个月后才气获得判定结果案涉争议事项起码正在12个月。判定结果纵使获得，让与款也存正在不确定性公司是否可能收回股权。够收回纵使能，判定结果后再顺延起码 12个月收回股权让与款的年华估计正在获得；第三期节余股权让与款的题目完成一请安见3、要是海印集团和海印股份可能就付出，的收款年华商定合理，争议息灭，疾收购股权让与款的目标将越发吻合海印股份尽。

　　告期末3.报，当前性差别 685你公司出现可抵扣,257,.64元777，期末余额为171递延所得税资产,314,.41元444。公司请你：

　　或变相占用上市公司资金的自查证据 经自考核实4、公司控股股东及其联系方不存正在非规划性占用，他联系资金来去环境汇总表》相干数据的填报的确、完美、确切《2022年度上市公司2022年度非规划性资金占用及其。资金来去表除规划性的，露的非规划性占用或变相占用上市公司资金的景象公司控股股东及其联系方不存正在其他应披露未披。

　　告期末4.报，账面余额2你公司存货,267,232,.35元289，代价2账面,153,391,.25元589，资产比达75.11%存货账面代价占滚动。表此，存货减价绸缪 204你公司陈说期共计提,991,16 元055.，中其，存货减价绸缪91对开垦本钱计提,597,.09元905，货减价绸缪 112对开垦产物计提存,394,.07元150。公司请你：

　　 12月 31日截至 2022年，资产余额 171公司递延所得税,314,.41元444，生的各项可抵扣当前性差别造成紧要为各项资产减值亏损等产海印股份(000861)：对广东海印集团。

　　业可比公司环境(1)比较同业，转率是否与同业业公司存正在较大差别证据你公司期末存货余额、存货周，的项目发展环境、项目进度并证据开垦本钱和开垦产物，计提的凭借与盘算推算流程相干项目存货减价绸缪。

　　并以来日时代很大概得回的应征税所得额为限确认期末递延所得税资产公司将可抵扣当前性差别*预期收回该资产时代的实用税率 25%，资产具体认严慎对递延所得税。

　　21年审计陈说、2022年度财政报表（8）获得实业集团2018年至20，团财政处境反省实业集；集团及本质职掌人持股环境并通过公然音信查问实业，否具备还款才具归纳鉴定集团是；与实业集团就 1.74亿元催款及相干事项（9）向广东证监局书面及对面报告上市公司，及拟出具审计陈说观点并报告对款子本质鉴定；集会纪要并造成。

　　剖析经，要的债务压力为乞贷公司 2023年主股份有限公司2022 年年报的问询函的专。额较上年削减 7.44亿元短期债务（含一年内到期）金。布置、陈说期内偿付银行单子咱们反省了乞贷合同、还款，陈说查对并与征信，息的银行询证函致送含乞贷信，本息付出环境反省期后乞贷，至今）均根据还款布置付出有息债务本息付出（陈说期，态均为平常还款征信陈说还款状，期欠债无逾。

　　让余款造成的配景及原料（1）获得并反省股权转，司将股权让与给实业集团的股权让与和叙、审批及披露原料、股权让与款收取的记账凭证及付出单子等席卷被让与股权的获得原料（席卷股权让与和叙、审批及披露原料、记账凭证及付出单子等）、上市公；

　　公司（以下简称“国融评估”）于评估基准日对湖南红太阳的评估代价为作价凭借本次生意的订价以拥有证券、期货相干从业资历的北京国融兴华资产评估有限义务。1月17日出具的《评估陈说》遵循国融评估师于2017年1，30日为评估基准日以2017年9月，、收益法举办评估采用资产基本法，齐备权柄代价为46湖南红太阳的股东,61万元703.。

　　12月 12日2012年 ，珠海澳杰公司南湾大道西南侧用地调治效力的请问》珠海澳杰公司向珠海市香洲区国民当局提交《合于,29922.72平方米调治用地功好手续乞请收拾位于珠海市南屏南湾大道西南侧 ，调治为贸易用地本质将原工业用地本质。

　　拥有贸易本色股权让与生意，集会、2017年第四次一时股东大会决议审议通过且股权让与生意一经公司第八届董事会第四十一次，前承认并颁发允许的独立观点且独立董事已就该事项举办事。

　　22年年度审计前公司正在举办20，海印集团发出了《催款函》于2023年2月27日向，日内向公司付出股权让与余款17哀求海印集团正在收到函后十个做事,61万元425.；年3月1日2023，印集团的回答公司收到海，是收购标的公司湖南红太阳及子公司100%股权海印集团以为其签订《股权让与和叙》的合同目标，发作了争议且诉诸法院但因为标的股权一经，股权的目标不大概告竣海印集团收购100%，一经落空所有收购，为其不存正在违约行径海印集团进一步认，与公司签订《股权让与和叙》后出处如下：1、海印集团以为，实行时代正在合同，权让与方发作胶葛海印集团和原股，太阳公司组成单元犯科同时又其余涌现湖南红；嫌单元犯科的究竟2、前述胶葛和涉，能违约正在先表明公司可，有违约正在先纵使公司没，先实行抗辩权、同时实行抗辩权海印集团也享有担心抗辩权、。

　　对表部境遇变更④公司将踊跃应，司系统内的存量资产接续开采和盘活公，资金贮备加强公司；力主业上风同时将着，局新能源营业加大肆度布，略转型升级加快公司战，利才具加强盈；项本钱用度付出通过苛苛职掌各，危机才具擢升抗。

　　及地产发售板块占比 88.5%海印股份经贸易务中贸易物业租赁，收入出处为其紧要，块占比 10.3%百货板块及金融板，近 90%毛利较高接。营业所正在地为广东省海印股份紧要规划，场受影响较前两年告急2022年度消费市，户的减免力度凭借其所正在商圈区别海印股份正在 2022年度对租，区别力度，度减免力度的 2.5倍大大都是 2021年，度诸如花城汇达 4倍个人贸易物业减免力，达 10倍缤缤广场。跟着商场境遇逐步规复2023年海印股份，于原规划精良历久租约贸易物业租赁板块依托，老客户续约接续正在爱护，约方面加大肆度新客户施行签，的贸易归纳体同时对付持有，售带租践诺以，物业占比扩宽租赁，现金流入坚持安稳。营业方面地产发售，逐步规复后商场境遇，年相对 2021年成交价自 2022，步上升已稳，成交均价处于逐步规复状况广东地产板块 2022年，面处于稳步饱动公司正在开垦方，发项目召集开，的同时举办开垦坚持资金气力。较大存量物业海印股份有，仍为存量物业发售2023年重心，施行加大，现金流接受，场环境遵循市，审批订价实时编削，签约鞭策，回款促使。年频仍封区2022，有暂停贸易百货旅社均，大影响收到较。频仍封区等影响成分表若扣除 2022年受，毛利率环境安稳其收入金额、，延续稳步规划2023年将。此因，毛利率方面来看从规划方面及，接续规划才具海印股份具备。

　　递延所得税资产的战略（1）理会管束层计提，合理性及划一性评估是否具备；延所得税资产的环节参数是否合理（2）理会并评估管束层计提递；税资产增减改变纪录（3）反省递延所得，差额的造成由来及可抵扣当前性，合相合规章确定是否符；

　　 12月 31日截至 2022年，发本钱余额 1海印股份正在筑开,398,238,.51元865，湖-海印又一城项目、茂名海悦项目及茂名大厦项目席卷尚正在开垦的肇庆大旺-海印又一城项目、肇庆鼎。城项目、茂名海悦项目因宏观境遇影响及规划计议由来个中肇庆大旺-海印又一城项目、肇庆鼎湖-海印又一，性开工未本色，尚正在装备流程中仅茂名大厦项目。环境为全体：

　　规划才具作出的书面评议②获取公司管束层对接续，程、凭借的假设和采纳的改正步调并足够体贴管束层作出评议的过，营才具的评议的妥善性以研讨管束层对接续经；利改变的合理性举办剖析③对公司收入、本钱及毛，行业数据举办斗劲将公司毛利率与同，动的由来及合理性剖析公司毛利率变；

　　产物可变现净值的全体确定流程(2)证据各项开垦本钱和开垦，猜度及假设涉及的环节，三方的评估做事是否模仿独立第，及周边可比项目代价变更趋向和发售环境是否吻合相干项目所正在区域房地产商场，证据存货减价绸缪计提是否足够合理并勾结同业业可比公司计提环境精确，应计提未计提环境以前年度是否存正在。

　　院作出（2021）粤 04行终 22号行政判定2021年 7月 13日广东省珠海市中级国民法，缴土地出让金 175判定珠海澳杰公司应补,030,.46元027。度新发作并非以前年度事项因补缴事项为 2021年，需补缴的土地出让金及契税按计容面积分摊至单方土地本钱故珠海澳杰公司于判定当年 2021年度将凭借判定结果，判定日截至，盘算推算出的单方土地本钱*已售筑面珠海澳杰公司将上述补缴土地款，筑面临应补记的土地本钱总额计入当期贸易本钱行为已售；的单方土地本钱*未售筑面将上述补缴土地款盘算推算出，面临应的存货本钱余额计入存货行为未售筑。

　　布置方面正在资金，额度 47.8亿元①公司银行乞贷授信，削减资金本钱累赘）②亦正在商叙个人位于优秀地点资产让与事宜已与宁靖银行、广州农商行洽叙借新还旧（已疏通可贷款并尽量，盘活资产以进一步。

　　刘清和、刘文渊、新余俊杰资产管束中央（有限合股）①海印集团诉被告标的公司湖南红太阳原始股东施杰、，太阳演艺有限公第三人湖南红司

　　员供职与积分系统为焦点的线上平台“海印存在”是公司自帮修建的以会。期内陈说，海印存在” 效力模块公司出力强化优化“，行发展营销配合通过与各大银，供更多营销举动及供职为“海印存在”用户提，”平台的体验感和可用性进一步丰厚“海印存在。运用科技赋能来日公司也将，全新交互式购物体验通过 AR本领打造。

　　96号）、《合于拟与控股股东签订《湖南红太阳演艺有限公司股权让与和叙》的联系生意告示》（告示编号：2017-97号）全体实质详见公司于2017年11月24日披露的《海印股份第八届董事会第四十一次集会决议告示》（告示编号：2017-，次一时股东大会决议告示》（告示编号：2017-105号）于2017年12月12日披露的《海印股份2017年第四。

　　年 2 月2018，签定《股权让与合同》公司与李应启、陆沛玲，以 1公司,肇庆市广恒灯饰有限公司 100%股权600 万元受让李应启、陆沛玲持有的。要为场所租赁、物业管束肇庆广恒灯饰的营业主。

　　利率震动幅度较大的由来及合理性（2）证据各陈说期房产营业毛，环境 等证据毛利率改变趋向是否吻合行业开展秩序并比较同业业公司雷同营业或地舆地点邻近的项目，同业业均匀秤谌是否彰着偏离。

　　此因，》的目标和基本都发作了底子性变更海印集团以为签订《股权让与和叙，》的目标不行告竣《股权让与和叙，续实行也存正在不确定性《股权让与和叙》的继。终审后再与公司商酌付出尾款事宜以是海印集团祈望正在涉及诉讼案件。

　　上核查步伐经实施以，得税资产核算凭借及盘算推算确切咱们以为陈说期公司递延所，企业司帐法则》的规章相干司帐解决吻合《，递延所得税资产来日估计可获得足够应征税所得额已确认的可抵扣当前性差别/可抵扣损失造成的，资产计提合理严慎相干递延所得税。

　　》的商定遵循《，获得终审讯决或裁决之日起 2年内向甲方付出第三期节余股权让与款17海印集团应于《股权让与和叙》商定“标的股权”相合的诉讼或仲裁案件,61万元425.。

　　战略影响较大的项目（2）对要紧及受，工作所（独特遍及合股）对其可变现净值举办了专业复核海印股份礼聘双存案评估机构-北京北方亚事资产评估，海印集团股份有限公司拟举办减值测试所涉及的存货项目资产评估陈说》并出具了“北方亚事评报字[2023]第 01-344号”《 广东，绸缪计提环境如下相干项目存货减价：

　　友利电子商务家当园有限公司 100%股权让与给广州宝享投资有限公司（以下简称“宝享公司”）（1）海印股份将持有的广州市番禺区友利玩拥有限公司 100%股权及友利玩具全资子公司广州，决议通过、第十届董事会第七次一时集会决议通过该项生意分歧经 2021年第四次一时股东大会。

　　扣当前性差别的全体盘算推算流程、确认凭借(1)证据陈说期递延所得税资产及可抵，据和盘算推算具体切性并证据其核算依，企业司帐法则》的规章司帐解决及是否吻合《。

　　6年收购友利玩具公司于 201，方的家当计议吻合国度和地。”和“电子商务树范基地”的开展定位“友利创意家当园”周旋“企业孵化器，项目和创业企业中心面向创业，公司带来经济效益和社会效益通过供给场所和孵化供职为。年来近，国度经济转型升级打下坚实的基本为应对表部商场境遇变更和适合。步优化公司营业机合本次生意有利于进一，现金贮备加强公司，展计议及集体长处吻合公司转型发。

　　团以本身表面告状因为目前海印集，件尚未齐备出具终审讯决或裁决以及以湖南红太阳表面告状的案，湖南红太阳股份海印集团持有，、南昌新中国公司股权权力担心定以及湖南红太阳持有的郴州新田汉。

　　年报显示（2），签订《之增补和叙》你公司与控股股东拟，件获得终审讯决或裁决之日2年内向公司付出第三期节余股权让与款17控股股东应于《股权让与和叙》商定“标的股权”相合的诉讼或仲裁案,61万元425.。控股股东近期减持上市公司股份环境等证据控股股东历久未付出股权让与款的由来送请你公司勾结股权让与生意贸易本色、标的股权诉讼或仲裁案件全体环境及发达、，及中幼股东的长处是否损害上市公司。

　　业收入 116陈说期内公司营,52万元004.，4.89%同比低浸 ；的净利润为-38告竣归属于母公司,42万元316.，38.52%同比减亏 。对地产项目存货、投资性房地产减值陈说期公司损失的紧要由来为公司，的租户践诺了房钱减免所致以及应当局号令对个人承租。息用度较同期大幅低浸公司有息债务范畴及利，正且较同期有所上升规划性现金流净额为，资金处境、债务了债能公司的集体盈余环境、力

　　计师审计法则 第 1324号——接续规划》请你公司年审司帐师工作所勾结《中国注册会，合营业的毛利率环境、偿债才具等以及公司规划环境、资金处境、相，是否存正在强大不确定性证据公司接续规划才具，表的审计观点是否留心、合理并正在前述基本上证据陈说期发。

　　目践诺苛苛的管束及订价机造全体为海印股份对房地产项，举办亲切体贴对商场代价，整发售代价以订定及调太平洋在线司帐期末并正在每一，正在减值的迹象：对付开垦产物反省各房地产项目存货是否存，售用度和相干税费后的金额确定其可变现净值以该项目地产产物的猜度售价减去猜度的销；发本钱对付开，本、用度及税金后确定可变现净值以开垦后房地产代价扣除相干成，未开工装备的项目对付开垦本钱中尚，法盘算推算土地行使权平允代价评估中采用相适合的评估方，最终地价并确定，、印花税、土地增值税、生意用度等处分用度再扣除土地生意流程中出现的相干税金及附加，可变现净值最终确定。

　　减价绸缪、投资性房地产减值绸缪、贷款亏损绸缪等导致的可抵扣当前性差别1、（1）陈说期内公司递延所得税资产紧要出处于计提的坏账绸缪、存货，率并以来日时代很大概得回的应征税所得额为限确认期末递延所得税资产公司将可抵扣当前性差别/可抵扣损失*预期收回该资产时代的实用税，示如下全体列：

　　及后期贸易收入将进一步伸长公司估计于 2023年度，现盈余安稳实。得足够的用于抵扣可抵扣当前性差别的应征税所得额故公司估计对付贸易物业、地产发售板块后续可能取，认了递延所得税资产以是对资产减值等确。征税所得额用来抵扣可抵扣当前性差别故公司来日时代很大概得回足够的应，具体认留心、合理递延所得税资产。

　　续坚持贸易板块规划及现金流安稳2022年公司订定规划战略为继，租的贸易物业均正在踊跃运营中同时对付自筑贸易、对表承，业租赁规划占比接续放大贸易物，规复平常房钱秤谌并逐渐削减优惠，贸易物业盈余以进一步普及。和经济低迷的形式下正在房地产战略调控，定影面采纳多元营销房地产开垦虽受一，体例去化打折等，持有压力神速减轻，资金回流；、租售并举等贸易规划形式另一方面通过出让、配合，贸易资产尽疾盘活，低效资产处分闲置。

　　7月 21日2015年 ，015-019《国有装备用地行使权出让改变合同》原珠海市河山资源局与珠海澳杰公司签定 NO:2,大道西南侧 29922.72平方米工业用地商定 1 .珠海澳杰公司位于珠海市南屏南湾，元/平方米结清地价款国民币 3原已按容积率 1.2、100 ,905,.40元726；函〔2014〕46号文2.遵循珠规筑(香)，精确计议编削因当局职掌性，工业用地调治为贸易、办公市住规筑局允许乙方上述，整为 3.5并容积率调, 40%个中贸易,60%办公 ;管束委员会第九次集会决意3.遵循市城乡计议和土地，延续由乙方行使允许案涉用地，珠府〔2011〕99、100号)准则计收涉及效力转折需补交地价按现行基准地价(；号文和珠府(2011)99、100号文4.遵循珠规筑(香)函〔2014〕46，方米十 60%×639 元/平方米)-3590726.40元=173590676元澳杰公司需补交地价：29922.72 平方米×3.5×(40%×3271 元/平。9月 18日2015年 ，《装备用地照准书》及珠海市装备用地计费环境纪录卡澳杰公司获得珠海市[2015]准字第 053号，已按容积率 3.5纪录卡记录：当地块,公 60%结清地价款个中贸易 40%、办。

　　计法则》的相干规章公司根据《企业会，绸缪、投资性房地产减值绸缪、贷款亏损绸缪凭借公司司帐战略计提坏账绸缪、存货减价，产的时代内公司持有资，法则》计提了减值绸缪对资产按《企业司帐，据减值绸缪正在资产发作本色性亏损前不应承税前扣除因税律例章根据司帐法则规章计提的资产项目盘算推算依，计税基本的可抵扣当前性差别从而形成资产的账面代价与，延所得税资产应确认相干递。认的递延所得税资产对付可抵扣损失确，模、规划布置及来日预期等多种成分后公司正在归纳研讨本身盈余环境、营业规，损失的应征税所得额时确认递延所得税资产正在可增加时代很大概得回用来抵扣可抵扣。资产核算凭借及盘算推算确切公司陈说期末递延所得税，企业司帐法则》的规章相干司帐解决吻合《。

　　该史乘题目为尽疾管理，团商酌疏通经与海印集，署《》两边签，会审议通过了《合于与控股股东海印集团签订的联系生意议案》海印股份第十届董事会第二十二次集会和2022年年度股东大。

　　让与股权涉及诉讼环境（2）获得并反省被，决书等席卷判；件讼师发出了讼师函并向担负各诉讼案，案件判定的开始鉴定扣问案件发达、对，讼师的复函并获得了；集团催款函、实业集团复函及实业集团答允书（3）获得并反省2023年上市公司向实业；事长邵筑明举办访叙（4）对海印股份董，司催款环境及其与集团疏通环境理会股权让与余款造成、上市公，项的收回布置等以及后期对款。记叙纪录并造成;诉讼环境、上市公司催款环境及其与集团疏通环境（5）就股权让与余款造成、目前涉及湖南红太阳，等对上市公司发出专项问询函以及后期对款子的收回布置，公司书面回答并获得上市；事长邵筑聪举办访叙（6）对实业集团董，付才具、后期对款子的归还布置等理会股权让与余款造成、集团偿，记叙纪录并造成；

　　所述综上，采纳步调应对大概的表部危机公司现有营业范畴安稳并踊跃，不存正在强大不确定性公司接续规划才具。

　　项目整年收入为4.64亿元2、①2020年公司房地产，收入为3.65亿元个中上海房地产项目。紧要为商品和公寓上海房地产项目，其他三、四线地产项目高商场单价及利润率较公司。项目正在2020年召集竣事发售公司存量项目中的上海房地产，产毛利率较其他年份高以是2020年房地，务发展环境吻合公司业。

　　》涉及的湖南红太阳股权让与的生意配景、生意过程、实行审议步伐及最新诉讼环境等举办理会咱们已正在第十届董事会第二十二次董事会中对《合于与控股股东海印集团签订的联系生意议案，司帐师疏通并与年审。以为咱们，9月30日的齐备股东权柄评估值为订价凭借公司让与标的股权时以湖南红太阳2017年，客观平允评估值，合理订价。股权存正在强大瑕疵及不确定性股权让与后海印集团基于标的，权让与余款并踊跃与上市公司商酌疏通出于危机职掌研讨才当前中止付出股，及相干方长处输送的景象公司不存正在向控股股东。

　　流量项目举办剖析④对规划性现金，欠债项目勾考核对与损益项目、资产，目标确切性鉴定各项；务了债环境践诺反省勾结陈说期及期后债；

　　民消费收入伸长放缓影响面临宏观经济下行、居，一步受到报复贸易行业进，规划窘境商户面对，决心低浸顾客消费。期内陈说，的规划布置与招商目标公司实时调治各市场，态、品牌和供职计议通过优化各市场的业，质商户擢升规划生机足够散采和引进优。场直播和营销举动等体例引发消费生机通过强化自媒体传播施行力度、机合多，流回升鞭策客，获客供给有力支柱同时为商户精准。

　　上核查步伐经实施以，规划处境安稳咱们以为公司，行业无明显差别营业毛利率较同，无过期环境债务了债，对接续规划才具出现强大疑虑的事项或环境未涌现公司财政及规划方面存正在大概导致，不存正在强大不确定性公司接续规划才具，计观点留心、合理陈说期颁发的审。

　　租赁营业方面①贸易物业，历久租约因多为，租方的同时正在爱护原承，的招租做事做好新客户，施必然续租保证通过对老客户实，续租的环境下坚持原租约，约的签订饱动新租。发项目进度加疾自帮开，物业由特意部分担负项目杀青后对付出租，广力度加大推，表出租尽疾对，的个人以售带租同时对项目出售。

　　23年无债务了债的压力管束层合理鉴定 20，安稳的利润与现金流量正在规划方面亦将坚持。合剖析经综，接续规划才具公司拥有可，息而资金流断裂的危机不存正在期后无法偿付本。

　　 12月 31日截止 2022年，品余额 885海印股份开垦产,119,.69元635，项目均已杀青开垦产物所属，全体环境如下存量开垦产物：

　　然资源局下达《合于缴交土地出让金事宜的行政决意书》珠海澳杰公司 2020年 5月 18日收到珠海市自，缴土地出让金 175哀求珠海澳杰公司补,030,.46元027， 5契税,153,.07元442。年已按规章结清地价款珠海澳杰因 2015，请诉讼故提。

　　易当时②正在交，出售标的资产上市公司抉择，解资金压力有利于缓，务机合优化财，产的滚动性加强公司资，的主贸易务聚焦公司，力和接续规划才具普及公司的盈余能，的开展质地普及公司。

　　、新余俊杰资产管束中央（有限合股）海印集团诉被告施杰、刘清中、刘文渊，演艺有限公司案件第三人湖南红太阳，《民事判定书》【（2018）湘01民初3301号】湖南省长沙市中级国民法院于2019年7月29日作出，杰将股权让与给海印股份时掩饰了强大诉讼长沙中院以为湖南红太阳原本质职掌人施，约行径存正在违。、刘文渊提起上诉海印集团、施杰，作出《民事裁定书》【（2019）湘民终841号】湖南省高级国民法院于 2019年 11月27日，团主体不适格裁定海印集，1民初3301号判定撤除（2018）湘0，集团告状驳回海印。杰、刘文渊允许的环境下湖南高院以为正在未经施，给海印集团的行径对施杰、刘文渊不发作法令听从海印股份将其正在股权让与和叙中的权力责任让与，具备诉的长处海印集团因不，、刘文渊的诉讼主体资历不行据此获得告状施杰。定撤除了一审讯决固然二审法院裁，院查明的究竟但基于长沙中，步诉求法令途径海印集团拟进一，身权柄爱护自。

　　两年大额损失的景象下(2)证据正在公司持续，够的应征税所得额用来抵扣可抵扣当前性差别是否有确凿证据剖明来日时代很大概得回足，确认是否留心、合理递延所得税资产的。

　　要出行等影响者削减非必，流受阻线下客，整规划战略公司实时调，优化与体验升级饱动市场实质的，求与消费体例的转折以适合新的消费需。

　　”）于 2023年 4月 26日告示了 2022年度陈说广东海印集团股份有限公司（以下简称“海印股份”或“公司，海印股份转呈的贵所下发的公司部年报问询函〔2023〕第 370号大信司帐师工作所（独特遍及合股）于 2023年 6月 30日收到，司帐师的相干题目现就问询函中涉及，司陈说期告竣贸易收入 1专项证据如下： 1．你公,601,450,63 元249.，4.89%同比低浸 ，中其，业收入 587贸易板块告竣营,699,.23元013，21.90%同比下滑 ，业收入 438房产营业告竣营,621,.39元027，46.80%同比伸长 ，率分歧为 46.02% 、- 1.79%、24.17%而房产营业 2020年、2021年、2022年的毛利，震动较大各陈说期。

　　生意金额较大①股权让与，润、规划举动的现金流净额均为负数且生意标的2017年1-9月净利，短期内难以找到受让正大在生意当时上市公司，公司开展的大肆扶帮控股股东出于对上市，司进货标的资产抉择向上市公。

　　因归纳影响因为上述原，产营业毛利率为-1.79%导致 2021年度公司房地，大幅低浸较上年，项判定影响若剔除该，为 24.89%则地产营业毛利率。

　　前述题目的回答（3）勾结对，正在非规划性占用或变相占用上市公司资金的景象自查并证据你公司控股股东及其联系方是否存。

　　展及海印集团财政处境公司归纳研讨诉讼进，阳签订《之增补和叙》与海印集团、湖南红太。付款责任和付款年华、加疾款子接受进度该和叙签订有利于进一步昭彰控股股东的。

　　发展环境、贸易租赁收入确认技巧（1）证据陈说期贸易板块营业，下滑的由来及合理性并证据贸易板块收入。

　　14日付出了第一期齐备股权让与款14海印集团已分歧于2017年12月 ,日付出了第二期齐备股权让与款12000万元、2017年12月22,0万元00；了个人第三期股权让与款32018年1月26日付出,8万元27，让与款余17第三期股权,1万元未付出425.6。

　　持续两年损失（2）公司，内消费商场受告急报复等影响紧要为受经济形式低迷及国，计提的减值绸缪凭借司帐战略，户践诺了减免房钱优惠战略所致以及应当局号令对个人承租的租。

　　营业、百货营业方面③金融营业、旅社，利环境安稳各年度盈，苏配景下正在经济复，规划形式坚持原有，、营销施行等体例普及该等板块经贸易绩并通过擢升管束运营秤谌、加强内部侦察。

　　公司正在租赁期内各个时代采用直线法海印股份贸易租赁收入确认技巧：，款额确以为房钱收入将规划租赁的租赁收。

　　大幅低浸的由来为：①公司的地产项目中上海地产项目利润率相对较高②房地产板块营业2021年度毛利率为-1.79%较2020年度，要正在 2020年告竣上海地产项目标发售主， 2020年度发售占比大幅低浸今年度上海地产项目发售占斗劲，块毛利率同比低浸从而导致地产板；、茂名等三、四线都会项目②陈说期内发售较多的肇庆，受到房地产商场调控相干项目发售代价，等较大影响经济低迷，上年度低浸发售均价较，率同比低浸导致毛利；售产物为商铺及车位③扬州项目上期销，率较高毛利，为花圃旅社公寓本期发售的产物，产战略及经济低迷等影响该旅社公寓产物因房地，率较低毛利；书（2021）粤 04行终 22号判定④凭借广东省珠海市中级国民法院行政判定，一经缴纳的土地款及契税 1.8亿元公司珠海澳杰项目正在 2020年度，法则的相干规章遵循企业司帐，度增补确认相干本钱需求正在 2021年，贸易本钱 7962万元相应填补 2021年度。2004年 4月 29日本钱确认全体环境如下： ，)合(2004)044号《珠海市国有土地行使权出让合同》原珠海市河山资源局香洲分局与珠海澳杰公司签定珠河山香(南,屏南湾大道西南侧将位于珠海市南，国有土地行使权出让给珠海澳杰公司面积为 29922.72平方米的， 1.2容积率,工业用地用处为， 50年行使年限，为国民币 3地价款总额,905,.40元726。交清地价款后珠海澳杰公司，的房地产权证获得涉案土地。

　　接续体贴标的资产的诉讼仲裁案件的进度公司正在海印集团过期付出事项发作后也，合海印集团举办公法援救同时上市公司也踊跃配，议的商定尽疾付出终末一笔股权让与款祈望能促使海印集团根据股权让与协。件审理周期无法确定但相干诉讼及仲裁案，境影响和商场变更又加上因受宏观环，昌新中国接连于2020年起干休规划标的资产湖南红太阳、郴州新田汉、南，也受到较大影响海印集团的规划。

　　营业方面②房地产，、商铺、公寓等产物个中席卷可售旅社，量充塞可售存，金回流可期来日的现。业及商场环境公司将凭借行，编削订价战略凭借项目按期，团队有针对性的促使回款等体例确切普及正在售项目标回款才具和盈余秤谌鞭策产物发售、加疾饱动项目开垦与预售、饱动项目物业交付进度、特意。

　　标的股权接连涉诉因为2018年，存正在强大瑕疵及不确定性海印集团以为标的股权，险职掌研讨故出于风，中止付出股权让与余款17海印集团正在2018年当前,上市公司出具《答允函》425.61万元并向，后一笔股权让与款的付出年华祈望与上市公司商议调治最，发达举办疏通协和并就诉官司项的。

　　产欠债表其他全体相干项目标勾稽相合(3)证据各项可抵扣当前性差别与资，项目实用的来日所得税税率环境造成递延所得税资产的各全体，产具体认是否严慎对递延所得税资。

　　》第2.3条的商定遵循《股权让与和叙，本和叙生效之日起5个做事日内股权让与款分三期付出：“自，股权让与款共计国民币14乙方应向甲方付出第一期,0万元00；手续竣事之日起5个做事日内正在本和叙商定的工商改变挂号，期股权让与款国民币12乙方应向经甲方付出第二,0万元00；允许甲方，让与款国民币20节余第三期股权,61万元703.，11月20日前付出完由乙正大在2018年。”

　　22年 12月 31日③资金环境：截至 20，额 1.4亿元公司货泉资金余，收到现金 2.52亿元一季度发售商品供给劳务，入 2.7亿元规划举动现金注，入 9净流,9万元01；到现金 3533万元收回前期处分子公司收，计 1.07亿元归还债务本息共，额 1.57亿元一季度末货泉余。况平常规划情，较为安稳的现金流量可能归还债务且坚持。

　　方面另一，况及财政处境、诉讼的发达环境等经公司归纳评估海印集团的规划情，信件里提出的题目和涉诉股权权力担心定公司以为基于海印集团正在回答上市公司，市公司的长处为了爱护上，带来负面影响及判定结果不确定性的危机避免如两边商酌不划一走诉讼步伐给公司，集团已持续 4年损失同时公司研讨到海印，流较为重要近年来现金，两边均承认的付出要求两边过程友爱商酌造成，或裁决之日起 2年内向甲方付出第三期节余股权让与款即正在“标的股权”相合的诉讼或仲裁案件获得终审讯决。

　　新中国公司原股东陈强、李玉英、李平股权让与胶葛③标的公司湖南红太阳与湖南红太阳控股子公司南昌案

　　11月 23日2017年 ，公司之股权让与和叙》（下称“《股权让与和叙》”）海印股份与海印集团签订《合于湖南红太阳演艺有限，南红太阳”）100%股权及其附庸权柄让与给海印集团将海印股份持有的湖南红太阳演艺有限公司（下称“湖。集会和 2017年 12月 11日召开的 2017年第四次一时股东大会审议通过上述生意经海印股份2017年 11月 23日召开的第八届董事会第四十一次一时，印集团股份有限公司合于拟与控股股东签订的联系生意告示》予以告示并于 2017年 11月 24日以 2017-97号《广东海。

　　年度毛利率为 24.17%③地产板块营业 2022，澳杰地产项目因补缴土地款及契税形成单元本钱上升较 2021年度上升的由来为：2021年度珠海，块毛利率为负数导致房地产板。板块毛利率的影响扣除该成分对地产，产板块毛利率根基持平略有低浸2022年较 2021年地。

　　议、公司2022年年度股东大会审议通过该事项一经公司第十届董事会第二十二次会，股东均已回避表决联系董事、联系，序合法有用生意计划程，《公司章程》的规章吻合相干法令律例和，别是中幼股东长处的景象不存正在损害公司股东特。

　　的资产环境、生意订价凭借及平允性、款子付出陈设及本质付出环境等（1）增补披露控股股东与你公司前述股权让与生意的生意配景、标。

　　告期内4、报，运营、金融供职等营业公司延续从事贸易物业，发作强大变更规划形式未。营业占比 50.69%贸易收入中贸易物业租赁，比重有所低浸相较上年度，7.77%较上年有所上升地产板块营业收入占比 3，分散较为安稳公司集体营业。

　　判定书》【（2020）最高法民终 293号判定】：红太阳公司应遵循合同商定向长沙仲裁委员会提起仲裁湖南红太阳与陈强、李玉英、李平股权让与胶葛案经2020年9月20日中华国民共和国最高国民法院《民事，诉乞请不行建立红太阳公司的上，驳回应予。仲裁委员会受理并于2022年6月8日开庭现该案件已于2022年2月28日获长沙，未裁决该案尚。

　　产欠债率为 62.04%②海印股份2022年资，68.88%低浸 6.84%较 2021年资产欠债率 ， 28.26%滚动欠债低浸，债较上年低浸 45.1%个中一年内到期的非滚动负，低浸 8.8%短期乞贷较上年； 14.03%非滚动欠债低浸。务比例低浸公司的债，相对低浸偿债压力。动资产为 308公司陈说期内流,16万元224.，债 209高于滚动负,39万元199.,压力方面短期债务，期的非滚动欠债归还的压力紧要为短期乞贷、一年内到，况如下全体情：

　　更挂号手续竣事后股权让与工商变，而涌现施杰等人正在标的公司湖南红太阳的股权让与中存正在造假等行径海印集团获悉标的公司湖南红太阳原本质职掌人施杰涉嫌刑事犯科进，让与胶葛诉讼及申请仲裁故对相干职员提起股权，全体进度如下相干案件及：

　　上述步伐经实施，款为的确生意造成上述股权让与尾，业本色拥有商，相占用上市公司资金的环境不存正在非规划性占用或变。

　　田汉公司股权让与胶葛案 正在湖南红太阳诉施杰、刘逶迤、李月英、刘矫、刘沛、新余新田汉资产管束中央（有限合股）、第三人郴州新田汉公司股权让与胶葛案件中②标的公司湖南红太阳诉湖南红太阳控股子公司郴州新田汉公司原股东施杰、刘逶迤、李月英、刘矫、刘沛、新余新田汉资产管束中央（有限合股）、第三人郴州新，《民事判定书》【（2021）湘01民初1340号】湖南省长沙市中级国民法院已于2022年9月9日作出，付出股权回购款国民币42判定被告施杰向湖南红太阳,207,5元97；理费、诉讼家当保全义务保障费共计国民币991判定被告施杰向湖南红太阳付出违约金、讼师代,0元30；限造内对判定第一项、第二项付出责任负担连带义务判定被告李月英、刘矫、刘沛正在各自秉承刘希安遗产；伙）对判定第二项付出责任负担连带义务判定新余新田汉资产管束中央（有限合；股权回购款国民币42判定湖南红太阳正在收到,207,股权改变至本质付款人名下975元后将名下的51%。27日二审开庭2023年2月，判定尚未。

　　收入同比低浸 1.65亿公司 2022年贸易板块，日吃亏职掌权）及番禺友利玩具及友利商务（2022年 1月 7日吃亏职掌权）紧要由来为：①公司出售贸易板块子公司股权东缙置业（2021年 11月 12，年度贸易收入较同期低浸 6上述公司出表导致 2022,0万元50。司规划面积较上年同期削减②因退租及出售房产导致公，入削减约 3该成分导致收,0万元90；房钱3个月至6个月不等及因市场贸易年华调治③公司实行社会义务对个人市场对属员租户减免，行导致客流受阻等影响消费者削减非须要出，削减约6导致收入,0万元00，低浸吻合本质规划环境公司贸易板块收入的，合理性具备。

　　益组成及陈说期确认环境（3）勾结非每每性损，损益大幅伸长的由来及合理性证据你公司陈说期非每每性，与计量是否确切、合理非每每性损益具体认，释性告示第 1号—非每每性损益》的相合规章是否吻合《公然垦行证券的公司 音信披露解。

　　入机合来看（4）从收，入占比为 37.77%你公司房产营业告竣的收，入环境来看但从资金投，的资金范畴较大房产营业加入。构及偿债才具变更环境、规划性现金流等请勾结你公司近年来盈余处境、收入结，力是否存正在强大不确定性证据你公司接续规划能，接续盈余才具的步调你公司拟采纳的擢升，相干危机并提示。

　　律例的哀求实行联系生意的审议步伐增补和叙的签订苛苛按摄影合法令，东均举办了回避表决联系董事、联系股，事前承认并颁发允许的独立观点独立董事就本次联系生意举办。

　　是湖南红太阳 100%的股东权柄及其所持有的全体子公司的相应股东权柄《股权让与和叙》所让与的“湖南红太阳 100%股权及其附庸权柄”指的。

　　司聚焦主业、擢升集体规划效力本次出售肇庆广恒灯饰有利于公，源出力转型升级有利于召集资，计议及集体长处吻合公司转型。

　　司及其境遇①理会公，境与囚系境遇以及其他表部成分席卷但不限于行业处境、法令环； 1324 号—接续规划》规章勾结《中国注册司帐师审计法则第，对接续规划才具出现强大疑虑的事项或环境体贴公司财政、规划等方面存正在的大概导致；

　　团偿付才具、后期对款子的归还布置等对实业集团发出专项问询函（7）就股权让与余款造成、目前涉及湖南红太阳诉讼环境、集，集团书面回答并获得实业；