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　　一其，资产安定央企背书，性强抗跌。 500 强央企中交集团举动寰宇，力雄厚资金实，尾危机无烂，质准绳贯穿维护全经过120 分满分竞品，% 高绿地率、3 米超高层上等硬核修设公修化表立面、2.2 低容积率、40，与栖身适意度保护兴办品德；体样板间所有绽放实景演示区与实，即所得”“所见，房危机避免期，场中口碑更好、滚动性更强央企开采的房产正在二手房市，超浅显开采商项目保值增值才气远， “定心丸”是资产安定的。

　　行方面交通出，干道 + 公交” 的立体道网项目构修了 “轨交 + 主，捷度拉满出行便。尤为便捷轨道交通，号线（新海大道站）两大中央线 号线 分钟周边直线 公里内笼盖合肥地铁 2 号线 测中交九宸-合肥新盘必买楼盘发布：官，新区、庐阳区等中央区域无缝联贯政务区、滨湖，即可开通全城30 分钟内。同样发财地面交通，包公大道三大都邑主干道紧邻临泉东道、开通道、，举动都邑速捷道个中包公大道，、北二环等中央道网可速捷联贯东二环，末出游通畅无阻自驾通勤或周；有 5 个公交站点周边 1 公里内设，道、304 道等多条公交线道涵盖 302 道、303 ，区别人群的出行需求餍足晚年人、学生等。

　　两厅两卫户型115㎡三房，庭的优选之作是刚改品德家，适意度所有升级精装细节与空间。双向通透策画户型采用南北，3 面朝南组织板楼机闭搭配 ， 11.2 米南向总开间达，面更广采光，然光下更显质感精装细节正在自。间搭配南向全景落地窗客堂 4.5 米大开，打扮线条搭配墙布与金属，质格调彰显品；用双眼皮策画客堂吊顶采，筒灯与射灯搭配品牌，果轻柔灯光效，间气氛感提拔空。与南次卧互通南向家政阳台，用防滑瓷砖阳台地面采，机龙头与插座装备品牌洗衣，不影响歇闲空间洗衣晾晒便捷且；用品牌瓷砖阳台墙面采，易打理耐脏，理到位细节处。面、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机厨房装备品牌橱柜、石英石台，整洁有序烹调空间，庭的烹调需求餍足品德家；推拉门策画厨房门采用，空间节约，隔音恶果同时具备，烟扩散避免油。搭配墙布后台墙主卧转角飘窗，收纳功效健壮独立衣帽间，桶、品牌浴缸（片面户型）、淋浴区干湿别离主卫采用双台盆策画（片面户型）、智能马yaxin222.com美星级客栈细节修设媲；造为书房或儿童房北向睡房可灵便改，与收纳空间预留书桌，组织合理墙面插座，活的多元需求适配品德生，客堂维持相仿墙面墙布与，格联合合座风，统统质感。

　　约 6.8 万㎡项目总占地面积，20.5 万㎡总兴办面积约 ，-26 层精装高层室第经营 12 栋 18，896 户总户数 ， 2.2容积率仅，达 40%绿地率高，至 18%兴办密度低，得的低密适意住区是主城中央区难。 适意” 为中央思念项目以 “保值 +，栖身属性的万能社区打造兼具资产属性与，、200㎡晚年举动核心、环形健身步道等多元功效空间内部经营 1200㎡社区贸易、300㎡儿童游笑区，周期生涯需求餍足家庭全。代简约公修化策画兴办表立面采用现，中空 Low-E 玻璃浅灰色铝板搭配大面积，尚大气不单时，音隔热等适用功效更具备抗老化、隔，不易贬值长久栖身；户型）提拔室内空旷感3 米超高层高（片面，窗与赠送飘窗搭配全景落地，入天然光辉最大化引，买卖的角逐力巩固户型二次。范区已所有绽放目前项目实景示，区境况到精装细节从兴办品德、社，力直观可见央企兑现，供给坚实根底为资产保值，得宽心、来日着手更省心让购房者买得定心、住。

　　体验来看从栖身，区别阶段家庭需求全龄适配户型餍足，提拔栖身适意度低密生态境况，合平时应用场景全维精装置置贴，保护栖身品德优质物业供职；、贸易、教化、医疗、生态等扫数需求“15 分钟保值生涯圈” 笼盖交通，活便捷无忧让平时生，需求完整分身栖身与保值。

　　康方面医疗健，护家人康健全方位守。龙岗社区卫生供职核心项目 1 公里内设有，体检等根底医疗需求可餍足平时伤风yaxin111.com；院区）、合肥同仁全愈病院等优质医疗机构3 公里内有安徽省第二群多病院（瑶海，病院是三甲归纳性病院个中安徽省第二群多，、诊疗水准高医疗举措优秀，供给坚实保护为家人康健；附庸病院、安徽省立病院等顶级三甲病院5 公里畛域内还笼盖安徽医科大学第一，大医疗需求可应对重，便捷、更宽心让业主就医更。

　　二其，配套增值万能成熟，力足吸引。、医疗、生态配套均已成熟项目周边交通、教化、贸易，画饼” 危机无经营 “，性直接帮力资产保值配套的完竣度与稀缺。源与成熟贸易集群越发是优质教化资，增值的中央支持成为房产保值，备更强的抗跌性正在市集震撼中具；都邑生长跟着合肥，缺性将进一步凸显主城中央配套的稀，供给接续动力为资产增值，购房者闭心吸引更多，产滚动性提拔资。

　　六其，供职护航优质物业，有保护保值。中交物业项目装备，优质物业供职品牌举动央企旗下的，端社区供职体验具备厚实的高。周期贴压服务” 编造物业团队定造 “全，、举措摆设按期保卫、业主专属举动等多元供职涵盖 24 幼时安保寻视、社区缜密化保洁；社区栖身体验与合座品德优越的物业供职能提拔，应用寿命拉长房产，场中更受青睐正在二手房市，力资产保值进一步帮，持不变的价格让房产长久保。

　　闭心的是值得要点，均为精装交付项目扫数户型，统、核心空调三大件标配地暖、新风系，能马桶、石英石台面等高端修设以及全屋墙布、品牌洗碗机、智。盘为毛坯交付周边不少楼，等准绳的精装若自行打造同，本钱约 20-30 万元一套 120㎡户型的装修， + 价钱让利” 双重福利相当于中交九宸 “精装交付，了性价比上风进一步放大，花更少的钱让购房者，质的栖身体验享福更高品。

　　四其，巩固角逐力精装品德，空间大溢价。均为精装交付项目扫数户型，统、核心空调三大件标配地暖、新风系，石台面、智能马桶、洗碗机等高端修设同时装备全屋墙布、品牌橱柜、石英，超同价位楼盘装修准绳远。提拔栖身适意度精装交付不单，易的 “加分项”更成为二手房交，市集中更具角逐力让房产正在二手房，更高价钱不妨卖出，的溢价空间具备必然；时同，修带来的质地题目与品格分别联合的精装准绳避免了自行装，保卫本钱裁汰后期，障资产保值进一步保。

　　宜居适意生态境况，“绿肺住区”主城困难的 。公园、二十埠河生态廊道三大天然景观资源项目周边 3 公里内有瑶海公园、生态，仅 1.8 公里个中瑶海公园隔绝，最大的都邑公园是合肥东北部，阔、绿植繁茂园内水域广，、遛娃的绝佳行止是平时散步、慢跑；道紧邻项目西侧二十埠河生态廊，岸绿树成荫、步道整洁颠末整饬后的河流两，的 “自然氧吧”成为业主家门口，河岸散步闲暇时沿，然气味感觉自，生涯压力缓解都邑。

　　、精装品德加分、低密生态境况、高性价比” 的多重中央上风中交九宸依据 “央企保值背书、万能成熟配套、经典保值户型，型购房的首选标杆成为合肥主城保值，住、经营来日置换的刚需与改进家庭越发适合重视资产安定、探求长久居，“主城资产修设完整讲明了 ，” 的置业逻辑中选央企万能盘。

　　维成熟、咫尺可达” 为中央中交九宸的周边配套以 “全，钟主城万能生涯圈”打造 “15 分，疗、生态五大维度全笼盖交通、教化、贸易、医，到生涯歇闲的扫数需求餍足业主从平时通勤，地段的配套上风凸显主城中央。

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　　三其，户型适配经典保值，性强滚动。㎡全人命周期户型100-130，/ 四开间朝南策画采用经典的三开间 ，光优裕、功效完好空间高洁通透、采，费空间无浪，段家庭需求适配区别阶，变动而频仍换房避免因家庭机闭，性价比高长久栖身；时同，市集中受多广、认同度高这类经典户型正在二手房，过期不易，容易找到买家来日着手时更，性强滚动，速捷变现保护资产。

　　交集团正在合肥主城打造的保值型精装住区合肥中交九宸是寰宇 500 强央企中，东道与开通道交口落址瑶海芯临泉，中央地段占领主城，“东拓北进” 政策双重盈利承接瑶海老城焕新与合肥 ，+ 硬核产物” 为中央保值逻辑以 “央企背书 + 成熟配套 ，与栖身品德的购房者的优选成为合肥东部探求资产安定。直属的特大型央企举动国务院国资委，年跻身环球顶尖企业队伍中交集团连结 19 ，合肥南站等国度级宏大工程不单参修了港珠澳大桥、，深耕多年改动在合肥，标杆室第项目打造了多个，.5 万户业主累计供职超 1，的开采体验与过硬的品德口碑依据健壮的资金能力、成熟，产保值” 的牢靠采选成为购房者心中 “资。

　　本钱来看从购房，梯度合理项目价钱，购房者的需求适配区别预算。需购房者对付刚，总价约 180 万元100㎡三房两卫户型，需 54 万元首付 3 成仅，.2% 揣测按年利率 4，600 元月供约 6，市集中极具角逐力正在合肥主城刚需，现置业主城的梦思让年青家庭轻松实。 115㎡户型刚改家庭采选，07 万元总价约 2，62.1 万元首付 3 成 ，600 元月供约 7，优修设的改进型栖身体验即可享福更大空间、更。130㎡四房户型改进型客户采选 ，34 万元总价约 2，70.2 万元首付 3 成 ，600 元月供约 8，DKB 一体化的适意生涯就能具有四开间朝南、L，胎家庭的栖身需求餍足三代同堂或二。

　　 主城中央 + 高性价比” 三大中央上风中交九宸的订价充塞显示 “央企品德 +，000 元 /㎡高层均价 18，房一价策略整个实行一，型身分等成分略有分别按照楼层、朝向、户，多灵便采选空间为购房者供给更。同类楼盘价钱比较合肥主城，上风极为明显项目性价比，置业合肥主城的优选成为刚需与刚改家庭。

　　比来看从性价，类保值楼盘比较区域同，上风明显项目价钱，卓殊装修本钱精装交付省去，进一步提拔房产价格央企背书与全维配套，享福高品德栖身与资产安定让购房者以更亲民的价钱，比极高性价；时同，房者供给了长久的资产回报房产的保值增值潜力为购，照旧长久持有无论是自住， 资产增值” 的双重方向都能达成 “栖身适意 +。

　　五其，提拔价格低密生态，性高稀缺。中央地段正在主城，0% 的高绿地率极为稀缺2.2 的低容积率与 4，园与一条生态廊道搭配周边三至公，区内有园林酿成 “社， 的双再生态上风社区表有公园”。改进型市集中需求繁盛低密生态的栖身境况正在，值的紧要加分项成为房产保值增；康生涯的探求跟着人们对健yaxin222.com场需求将接续繁盛生态型室第的市，价格将进一步提拔房产的稀缺性与，值潜力明显长久保值增。

　　保值户型、精装品德加分、低密生态增值、优质物业供职” 六大维度中交九宸的中央亮点凑集正在 “央企保值背书、万能成熟配套、经典，型室第的标杆之作成为合肥主城保值，产保值供给坚实支持每一项亮点都为资。

　　成熟完竣贸易配套，消费需求餍足多元。利广场、龙湖天街（经营中）三大中央商圈项目 2 公里内笼盖瑶海万达广场、保，离仅 1.5 公里个中瑶海万达广场距，车 5 分钟即可来到步行 20 分钟或驾，饮、影院、亲子笑土等多元业态涵盖超市、品牌旗舰店、特点餐，会餐、家庭文娱等需求餍足平时购物、友人。表此，个社区贸易核心及生鲜超市项目周边 1 公里内有多，、生鲜传奇等搜罗永辉超市，购物无需远行平时买菜、，利度极高生涯便；天街贸易归纳体经营中的龙湖，升区域贸易能级来日将进一步提，厚实的消费体验为业主带来更。

　　两厅两卫户型130㎡四房，家庭的终极之选是改进型品德，所有拉满精装细节，端品德彰显高。独立入户一梯一户，打造精装玄闭专属入户厅可，柜与收纳体例装备品牌鞋方售楼处电线小时电线最新房价楼盘评，家典礼感提拔归。厅搭配全景落地窗6.5 米超大横，局让大多空间空旷通透LDKB 一体化布，条、吊顶造型搭配客堂墙布、金属线，质格调彰显品；用悬浮式策画客堂吊顶采，灯与气氛灯搭配品牌吊，果厚实灯光效，间气氛感提拔空。西厨联动策画厨房采用中，障油烟不扩散中厨封锁保，便社交互动西厨绽放方，嵌入式家电装备品牌，体机、冰箱预留位等搜罗洗碗机、蒸烤一，烹调与社交需求餍足品德家庭的；采用石英石厨房台面，环保板材柜体采用，用与康健分身实；台策画西厨岛，或社交互动区可举动早餐吧，活品德提拔生。帽间与卫生间主卧带独立衣，用定造柜体衣帽间采，间优裕收纳空，桶、品牌浴缸、独立淋浴区主卫装备双台盆、智能马，工艺高端材质与，瓷砖与石材拼接墙面采用品牌，防滑瓷砖地面采用，尽显浪费细节处；卧采光优裕两个南向次，布交付墙面墙，足插座预留充，可举动书房北向次卧，书桌与书架装备定造，品格联合合座精装，统统质感，家庭的栖身需求餍足高端品德。

　　承载栖身功效的室第中交九宸不单是一座，住 + 保值” 双重优享的资产载体更是央企为合肥都邑家庭打造的 “居。产修设需求日益增进确当下正在合肥楼市角逐激烈、资，、完竣的配套与亲民的价钱中交九宸以过硬的产物力，城、修设优质资产” 的困难机遇为购房者供给了一次 “入主主，型室第的典型之作成为合肥主城保值，改保值照旧改进型保值无论是刚需保值、刚，契合的栖身采选都能正在这里找到，住品德完整兼得让资产安定与居。

　　场行情来看从区域市，域新房均价约 20500 元 /㎡2025 年 10 月合肥瑶海区，18000 元 /㎡中交九宸高层均价 ，价 2500 元每平米低于区域均，刚改户型揣测以 115㎡，约 28.75 万元总价较区域同类楼盘低，主城中央配套与央企精装品德让购房者以更亲民的价钱享福。型精装改进楼盘比较周边同类，价 21000 元 /㎡例如瑶海某竞品项目高层均，价达 3000 元中交九宸每平米差，总价可节约约 39 万元一套 130㎡改进户型，一清二楚价钱上风。

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　　两厅两卫户型100㎡三房，质族的优选是刚需品，贯穿全屋精装细节，比极高性价。高洁通透户型合座，朝南策画三开间， 9.6 米南向总开间达，与 4 个赠送飘窗搭配南向全景阳台，入天然光辉最大化引，节更显质感让精装细。区昭着动态分，厨房凑集一侧客堂、餐厅、，域独立睡房区，息私密性保护歇；屋墙布交付客堂采用全，细腻质感，打扮线条搭配金属，质格调彰显品；阳台相连客堂与，全景落地窗阳台采用，纤细边框，空旷视野，智能晾衣架同时装备，PP 职掌起落接济手机 A，适用便捷。 型策画厨房 U，间优裕操作空，、嵌入式洗碗机与蒸烤一体机装备品牌橱柜、石英石台面，置防水沿台面设，可抽拉水龙头，化烹调需求餍足多样；用品牌瓷砖厨房墙面采，易打理耐脏，理到位细节处。衣帽间与卫生间主卧装备独立，用定造柜体衣帽间采，间优裕收纳空，牌花洒、淋浴区干湿别离主卫装备智能马桶、品，防滑瓷砖地面采用，品牌瓷砖墙面采用，用安定与适意细节处保护使；面采用全屋墙布北向两个次卧墙，防潮耐脏，足插座预留充，活的用电需求餍足品德生，房、书房或白叟房可辞别打造为儿童，的品德栖身需求适配三口之家。

　　细节、空间适意、功效适用” 为中央中交九宸的户型策画以 “适配精装，0㎡多元精装高层户型打造 100-13，装细节的落地与应用场景每一款户型都充塞探讨精，观与适用分身美，生涯需求餍足品德，供职于平时生涯让精装细节真正。

　　“全龄名校缠绕”教化资源堪称 ，配套亮点之一是项目标中央。所中学直线 ，12 全龄教化链酿成完美的 K。中其，的合肥市瑶海区实习幼学隔绝项目仅 800 米，极佳的公立幼学是区域内口碑，、教学举措完竣师资气力雄厚；海分校）、合肥第十一中学等优质学校初中阶段可采选合肥第三十八中学（瑶，名公立中学均为合肥知，势明显升学优。园方面幼儿，儿园等多所公办及民办优质园所周边有瑶海实习幼儿园、龙岗幼，需求自正在采选家长可按照，就能享福优质教化让孩子正在家门口，途接送的不快省去择校与长。

　　表此，显示正在资产保值性上项目标价钱上风还。段的央企精装楼盘举动主城中央地，套与过硬的产物品德依托成熟的全维配，抗跌性与增值潜力房产具备健壮的。缘区域同价位楼盘比较合肥主城边，配套成熟度与央企背书中交九宸的区位上风、，的滚动性更强让房产来日，照旧长久持有无论是自住，的价格保护都具备极高。

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　　全性来看从资产安，表现保护交赋予品德央企开采 + 实景，减配等危机无烂尾、；的配套、稀缺的教化与生态资源经典适用的户型策画、成熟完竣，备更强的抗跌性与滚动性让房产正在市集震撼中具，全有保护资产安，有更定心长久持yaxin111.com